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西安群光广场项目绿色建筑技术应用

发布日期:2016年07月22日    浏览次数:951

1项目概况

1.1项目简介

本项目为新建特大型商业综合体,地上七层,局部八层(为设备层);地下五层(局部六层),地下部分设有停车库、设备用房,人防等。项目总用地面积为22528.85平方米,规划总建筑面积为213967㎡,其中地上建筑面积:107598㎡,地下建筑面积:106369㎡。建筑密度:68.4%,容积率:4.55,建筑绿地率:16%,停车位:1812,全设置于地下室。

项目鸟瞰图

1.2主要经济技术指标

西安群光广场

关键评价指标情况

指标

单位

填报数据

(小数点后保留两位)

申报建筑面积

万m2

21.40

人均用地面积

m2

--

容积率


4.55

地下建筑面积

m2

106369

地下面积比

%

657.50

透水地面面积比

%

15.25

建筑总能耗

MJ/a

15191160.00

单位面积能耗

kWh/m2a

255.6

节能率

%

67.00

新型热泵空调供冷供热总能耗

MJ/a

--

新型热泵空调比例

%

--

可再生能源产生的热水量

M3/a

--

建筑生活热水量

M3/a

--

可再生能源产生的热水比例

%

--

可再生能源发电量

万kWh/a

--

建筑用电量

万kWh/a

--

可再生能源产生发电比例

%

--

非传统水量

M3/a

9125.00

用水总量

M3/a

710472.50

非传统水源利用率

%

1.28

建筑材料总重量

t

259287.9

可再循环材料重量

t

26543.25

可再循环材料利用率

%

10.24

可再利用材料重量

t

--

可在利用材料使用率

%

--

绿地率(住宅建筑填写)

%

--

指标

单位

填报数据

(小数点后保留两位)

申报建筑面积

万m2

21.40

人均用地面积

m2

--

容积率


4.55

地下建筑面积

m2

106369

地下面积比

%

657.50

透水地面面积比

%

15.25

建筑总能耗

MJ/a

15191160.00

单位面积能耗

kWh/m2a

255.6

本项目以绿色低碳设计为理念,根据国家、省绿色建筑的相关政策标准、规范文件,以《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006为评价基础,结合国家绿色建筑星级的相关要求与项目的实际特点和需求,达到国家绿色建筑设计阶段一星级的相关要求。

2 主要绿色建筑技术

 2.2-1 项目主要绿色建筑指标

项目

技术名称

技术措施内容

节能与室外环境

景观绿化

绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物,且采用包含乔、灌木的复层绿化。

公共交通

场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500m

节能与能源利用

高效照明灯具

地下变配电室内采用杆吊式双管荧光灯具,其他设备用房、走道采用壁挂式或吸顶式灯具。地下室所有灯具均应采用防潮型灯具。所有照明均采用类灯具。

采用节能设备与系统。

本项目热源方案采用电制冷+燃气常压热水锅炉+换热机组供冷供热方案。空调系统均采用单风道低风速全空气空调系统

节水与水资源利用

节水器具

坐便器均为节水型洁具,洁具的五金配件应配建设部指定的节水型产品。所有公共卫生间内的洗手盆、蹲便器、小便器的水嘴均采用光电感应控制(干电池直流电源)。

中水利用系统

   本工程处理对象为西安群光广场日产生的盥洗废水,不含卫生间的冲厕废水。项目地点位于西安市西一路与南新街交叉口——西安群光广场地下二层,日处理量为25m3/d,处理后的中水回用于绿化、道路冲洗。

节材与材料资源利用

可在循环材料利用

本项目可循环材料使用率为10.24%

采用预拌混凝土、预拌砂浆。

项目所使用的现浇混凝土全使用预拌混凝土,所有砌筑及抹灰砂浆全部为商品砂浆。

采用灵活隔断

建筑可变换功能的室内空间采用灵活隔断,减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

室内环境质量

采光、通风、维护结构保温隔热等设计

建筑维护结构采取有效的隔声、减噪措施。主要功能空间的的噪声级在闭窗状态下满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010的相关规定。

运营管理

智能化系统设计

通信系统、综合布线系统、有线电视系统、安全防护系统、背景音乐及应急广播系统、停车场管理系统、楼宇自控系统、火灾自动报警系统。

能耗监控系统

能源管理系统采用三层结构设计,分别为应用管理层、通讯网络层和设备层

3.项目绿色建筑亮点技术应用分析

3.1节地与室外环境

(1)景观绿化

   绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物,且采用包含乔、灌木的复层绿化。

选用适合西安地区气候的乡土植物,主要有香樟、独干桂花、桂花、银杏、国槐、海桐球、红叶石楠球、丁香、垂丝海棠、梅花、紫叶李、紫荆、紫薇、紫竹、红叶石楠、金边黄杨、小叶黄杨、金叶女贞、麦冬等。

满足“5.1.9 绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物,且采用包含乔、灌木的复层绿化。”

(2)公共交通

项目周边交通概况:建设项目位于西安市新城区,东临炭市街,南临东大街,西临南新街,北临西一路。项目距西安市市中心(钟鼓楼)约0.6km,距离小寨商业圈约4km,水、电、燃气、通讯、市政道路等基础配套设施齐全。项目南侧为东大街,西侧为南新街,距离地铁2号线钟楼站仅0.6km,交通便利。

项目交通组织概况:项目用地较为规整,主入口设置在道路中间,能有效避免城市路口对项目的影响,出入口采用人车分流设计,行人流线可通过主入口直接进入,车行流线则通过地下车库入口进入车库,避免对人行流线产生干扰。本项目建筑出入口步行至公共交通站点距离不超过500米的有两个,分别是端履门和菊花园,共有29条公交线路。

满足“5.1.10 场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500m。”

公共场地交通图

3.2节能与能源利用

   为了降低建筑能耗,本项目综合采用节能外围护结构(LOW-E玻璃、保温隔热屋顶,保温墙体等)、节能空调机组、节能照明(自然采光、节能灯具)等,使建筑满足要求。

(1)高效照明灯具

   a,主要灯具:地下变配电室内采用杆吊式双管荧光灯具,其他设备用房、走道采用壁挂式或吸顶式灯具。地下室所有灯具均应采用防潮型灯具。所有照明均采用Ⅰ类灯具,照明回路均设 PE线。

   b,控制策略:部分场所(宴会厅、影院放映厅等)的照明采用集中控制(利用 i-bus智能照明控制系统)。

2)采用节能设备与系统。  

   商场空调系统:空调系统均采用单风道低风速全空气空调系统;组合式空调器(除平时空调送风外兼过渡季节送风),过渡季节排风风机均设于排风机房内。空调送风风道敷设于吊顶内,采用双层百叶风口送入室内。回风经百叶风口,回风风道集中回至空调机房,新风从外窗或外墙直接引入,排风由排风机排至竖井至室外。排风管兼排烟风管。

影院空调系统:、空调系统均采用采用单风道低风速全空气空调系统;空调送风风道敷设于吊顶内采用ATKP大空间自动扩散风口送入室内。回风经百叶风口回风风道集中回至空调机房,新风从外窗或外墙直接引入,排风经排风机排至室外,空调回风风管兼作火灾时的排烟补风管;放映机房空调系统采用全新风直流式空调系统。新风机采用吊顶新风机。排风为放映机房本身的排风系统。

餐饮空调系统:空调送风风道敷设于吊顶内。风口设置:送风口:大空间采用ATKP大空间自动扩散风口,小空间采用双层百叶风口。回风口:均为单层百叶风口。回风风道设于吊顶集中回至空调机房,新风从外窗或外墙直接引入,排风机安装在排风机房内兼作火灾时的排烟风管。

满足“5.2.11全空气空调系统采取可实现全新风运行或可调新风比的措施。    

3.3 节水与水资源利用

1)节水器具

本工程卫生洁具由建设单位与设计共同确定。坐便器均为节水型洁具,洁具的五金配件应配建设部指定的节水型产品。所有公共卫生间内的洗手盆、蹲便器、小便器的水嘴均采用光电感应控制(干电池直流电源)。节水率达到10%以上。

满足“5.3.4 建筑内卫生器具合理选用节水器具。”

2)中水利用系统

   本项目有自建中水利用系统(设计量为25m³/d)。处理对象为西安群光广场日产生的盥洗废水,不含卫生间的冲厕废水。项目地点位于西安市西一路与南新街交叉口——西安群光广场地下二层,日处理量为25m3/d,处理后的中水回用于绿化、道路冲洗。

   经过对本项目进出水水质和水量的分析,本项目处理水量较小,污染物进水浓度不高,主要去除CODcrBOD5NH3-N等污染物,可生化性较好,结合分析国内外常用、成熟的小型生活污水回用处理技术,我公司推荐MBR膜—生物反应器作为本项目的核心处理单元。

满足“5.3.7 绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。”

 

3.4节材与材料资源利用

(1)可再循环材料的使用

   建筑中可再循环材料包括两部分,一是使用的材料本身就是可再循环材料,二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料。可再循环材料主要包括:金属材料(钢材、铜)、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等。

   根据《绿色建筑评价标准》中7.2.12条对建筑可循环材料的要求:在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。本项目在设计过程中考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料,实际施工中使用再循环材料,并考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题。本项目可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的比例10.24%>10%

“7.2.12用可再利材料和可循环材料。”可得8

可再循环材料示意图

(2)采用灵活隔断

    本项目是集商业、影视、娱乐、餐饮、休闲及地下停车场为一体的大型商业综合建筑,其中商业部分均设置为大开间,非灵活隔断面积/可变换功能的室内空间总面积=14.41%70%,可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例85.59%

3.5室内环境质量

采光、通风、维护结构保温隔热等设计

   本项目采光、通风、维护结构保温隔热等设计要求均满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中相关要求。对建筑维护结构采取有效的隔声、减噪措施。主要功能空间的的噪声级在闭窗状态下满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010的相关规定。    

3.6运营管理

   能耗监控系统

本项目设计阶段使用BIM技术,通过BIM在各个阶段的多专业协同作业,避免各行业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突,各个房间出现冷热不均,预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用BIM进行综合协调变更及返

工。

能耗监控系统图

4.绿色建筑设计的思考

(1)本项目作为商业建筑,由于建筑功能的需求,在建筑室内自然通风方面存在一定的不足,绿色建筑需要在建筑全寿命周期内考虑建筑舒适度的需求,可从建筑设计方案出发打破传统的商业设计模式,采用沿街式等有利于提高建筑舒适度的新型商业结构,力求达到绿色建筑的设计要求。

(2)本项目可进一步优化建筑形体,通过使用装饰和功能一体化构件,利用功能构件作为建筑造型的语言,可以在满足建筑功能的前提下表达美学效果,并节约资源,尽量避免不规则形体的出现,不使用没有任何功能的纯装饰性构件,满足绿色建筑节约资源的要求。


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